Инвестиции в проект по строительству тепличного комплекса

Просмотреть все предложения от nika5618
Город: Екатеринбург
Дата: 2017-07-21
Я инициатор проекта по строительству тепличного комплекса на территории Свердловской области. Наша команда ищет инвестиции для запуска новой для нашей страны технологии выращивания клубники на гидропонике, а так же других ягодных культур и фруктов.
С фруктами, хоть и привозными, вопрос более-менее решен, тогда как ягоды жители Уральского региона видят самое большее 1-2 месяца в году. В северных районах и этого может не быть.

Вот несколько причин данной ситуации:
А. Отсутствие местных производителей
Б. Малодоступная цена привозной ягоды
В. Сложная транспортировка
Г. Малый срок хранения
Д. Сложные погодные условия

Отдельной строкой идет такое понятие, как импортозамещение.
Учитывая, непредсказуемый климат Урала, выращивать ягоды в промышленных масштабах на открытом грунте весьма рискованное предприятие, потому, что смысл не в том, чтобы вырастить ягодные кусты, а собрать хороший урожай. Лето на Урале довольно короткое и не всегда теплое, поэтому плодоношение заканчивается очень быстро, что при коммерческом подходе, скорее всего, обернется либо очень высокими ценами, что сделает товар неконкурентоспособным и недоступным для основной массы населения, либо убытками.

Тепличный метод дает возможность не только «удлинить лето», но и увеличить световой день, что в свою очередь положительно скажется на величине урожая.
Далее. Эффективность используемых площадей при разных способах выращивания S = 862.5м2:
Традиционный метод – на данной площади можно посадить 2300 кустов, без учета технической территории. Предел.
Ярусный метод (с использованием мешков, горшков и т.д.) – 8064 куста, с учетом тех.территории. Не предел, но увеличение трудозатрат, а значит и финансовых
Гидропоника – 16 128 кустов и это не предел.
Также, учитывая, трудозатраты, а главное финансовые затраты для работы с грунтом, становятся понятными все преимущества использования гидропоники.

Наша стратегия заключается в том, чтобы активно и быстро войти в тепличный бизнес. Начиная с небольшой площади 0,15 Га, (под клубнику 862.5м2 - 0,086 га, под ежевику 172.5 – 0,017га) развиться до большого хозяйства.

По ступеням развития:
- Первая очередь: тепличное хозяйство площадью в 0,15 Га, для того чтобы показать инвестору, что проект рабочий, что все цифры по проекту реальны, что есть потребители, заинтересованные в продукции и т.д. При дальнейшем развитии эта часть комплекса будет работать без прекращения цикла плодоношения.
- Вторая очередь: тепличное хозяйство площадью в 1Га. Отправная точка для выхода на большие площади. В масштабах гектара уже можно составить рыночную модель нашего развития до полного размера. Когда ставится гектар теплиц, проект даст очень хорошую прибыль.
- третья очередь: тепличное хозяйство площадью 5 Га или более. Данный проект будет самым выгодным с точки зрения вложениям к прибыли. Однако сразу такой проект запускать дорого и по нашему опыту инвестор наверняка предпочтет посмотреть сначала на хозяйство в небольшом масштабе.

Мы предлагаем вложения, для начала, в первую очередь нашего проекта (0,15Га), стоимость его составляет 48 млн руб. (это минимальная сумма вхождения в проект и только в российской валюте). Перед началом его реализации покупается земля сразу большой площади (на перспективу) и возводятся все необходимые сооружения. По этой причине первая очередь наиболее затратная.
Как только запускается 1500 квадратов и продается первый урожай, мы начинаем делать расчеты (при необходимости) для 1Га. Прибыли с проекта (первые 3,5 года в виде возврата инвестиций) инвестор начинает получать через год после запуска, так как начнутся продажи продукции.

Риски и перспективы
В теплицу предполагается высадить 18 648 кустов, в зону риска – неприживаемость, попадают примерно 5% или 1000 саженцев. Учитывая данные риски, рассчитываем перспективу:
17 648к * 2кг * 400руб = 14 118 400руб
200к * 25кг * 1000руб = 5 000 000руб
ИТОГО: валовой доход за второй урожайный год составит 19 118 400 руб
В этот расчет входят только те растения, которые будут произрастать в первой теплице
Будут предприняты ряд мероприятий для минимизации отходов производства
а). использование ягод потерявших товарный вид.
б). использование отработанного питательного раствора при его замене.

Потребители:
- магазины
- рестораны
- кафе
Транспортировка за пределы области:
- Ханты-мансийский АО
- Ямало-ненецкий АО
- Пермский край

По оценкам на 1 января 2017 года, в УФО проживает 12345804. человек (8,4% населения страны). В том числе в Свердловской области – 4329341 чел., в Челябинской – 3502323 чел ., в Ханты-Мансийском автономном округе (Югре) – 1646078 чел., Тюменской области – 3660030 чел., Курганской области – 854109 чел., Ямало-Ненецком автономном округе – 536,6 тыс. человек. Плотность населения составляет 6,7 человек на кв. километр. Данный показатель меньше только в Сибирском и Дальневосточном федеральных округах.

Уральский регион - один из самых богатых минерально-сырьевых регионов России. В Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком автономных округах разведаны и осваиваются нефтяные и газовые месторождения, относящиеся к Западно-Сибирской нефтегазоносной провинции, в которой сосредоточено 66,7% отечественных запасов нефти (6% - мировых) и 77,8% запасов газа (26% - мировых). Округ располагает значительными запасами железных, титаномагнетитовых и медных руд, цветных, благородных и редких металлов, торфа, асбеста, нерудных строительных материалов, драгоценных и полудрагоценных камней. Здесь сосредоточены крупные лесосырьевые ресурсы, около 10% общероссийских запасов.

 Автор: Ольга Кузьменко
Написать письмо автору  Статистика Статистика:  Просмотров 901   Сообщений  18  Обратных звонков 1
Подписаться на рассылку из этой категории: "Сельхоз. проекты" или подпишись на другие наши рассылки и получай все новые деловые предложения, сразу к себе на почту!

Корректор Нашли ошибку в тексте? Выделите предложение, нажмите "Shift+Enter", и мы обязательно ее исправим!
Инвестиции в проект по строительству тепличного комплексаИнвестиции в проект по строительству тепличного комплексаИнвестиции в проект по строительству тепличного комплексаИнвестиции в проект по строительству тепличного комплексаИнвестиции в проект по строительству тепличного комплекса