Инвестиции в коммерческую недвижимость

Приветствую!

Цель платформы: создание благоприятной
рабочей среды для текстильной промышленности в России. Поддержка Отечественных производителей.

Состоит из:

1. Интернет магазин – канал продаж с маркетинговыми
инструментами. Красивый современный дизайн, огромное количество самых лучших функций, которые способствуют продажам. Рассказать, что вдохновило на создание данной модели, пообщаться с потенциальным покупателем, увидеть обратную связь и еще огромное количество разных инструментов, которые будет возможно реализовать.

2. Философия бренда – помощь в развитии
малого и среднего бизнеса. Развитие социальной ответственности. Работа на эмоциональном уровне для развития узнаваемости и доверия к нашим производителям, дизайнерам, поставщикам.

3. Единый личный кабинет – рабочее пространство
для каждого участника. Через данный кабинет можно будет выстраивать все рабочие процессы, создавать новые логистические цепочки. Автоматизированная система продаж поможет вести учет товара, отслеживать поставки клиентам, создавать скидки, акции. Главная цель кабинета – увеличения выпуска товара отечественного производства и их реализация.

4. Система управления – центр объединения
и обработки всех процессов, которые будут происходить. Так как задача стоит максимально автоматизировать процессы, происходить их там будет огромное количество. Также здесь будут работать it специалисты, команда по маркетингу, команда по развитию бренда, команда юристов. Все они будут помогать решать возникающие вопросы в процессе работы, развивать платформу.

Все эти функции будут предоставляться
бесплатно. Это массово поможет, малому бизнесу в первую очередь, начать развиваться, выстраивать логистические цепочки и т.д.. Платформа будет зарабатывать с продажи готового товара, поэтому ее задача максимально помочь его выпускать и реализовывать.

Нужны инвестиции в поставки ИТ-оборудования через тендеры.
ООО поставляет компьютерную технику своим заказчикам.
Все заказчики работают по 44-ФЗ или 223-ФЗ, что повышает надежность сделки.
Предлагаем возможность инвестиций в тендерные сделки.

Привлекаем инвестиции только на этапе закупки товара, уже под конкретную сделку.
Все заказчики проверяются на юридическую чистоту и платежеспособность.
Поставляем товар строго по нашему ТЗ, что исключает проблемы при приемке.
Оформление договором займа.
Срок сделки - в среднем 60 дней, прибыль - около 5% или от 30% годовых.

Опыт работы в торгах - более 3 лет.
Сделки - более чем на 80 млн.рублей в сумме.
Для заказчиков: ПАО РЖД, ПАО «Транстелеком», ПАО «Новороссийский морской торговый порт», АО «ГОЗНАК», ПАО «Мосинжпроект и многих других.

Ищу инвестиции для открытия сети магазинов - это магазины здорового питания и натуральной косметики.
Весь товар выпускается по своим брендом.
Мы за здоровье, правильное и здоровое питание, натуральную косметику.
Готова встретится лично, а также выслать всю интересующую информацию по сотрудничеству с инвестором.

На нашем сайте База в Карелии точка ру,
сдаются одиноко стоящие домики. Все избы
находятся на берегу озер или рек.

Спрос на столько высок, что люди бронируют
за год вперед. Уже есть брони на 2024 год

Приглашаем партнера-инвестора в действующий
бизнес с целью увеличения оборотов и прибыли.
Вложения от 17 до 300 млн. рублей. Обороты и цифры – реальные, схема работает успешно. ИНН компании вышлем.
Основным видом деятельности с 2018 г. является
оптовая торговля зерном, также есть опыт
работы по импорту в РФ рыбной продукции (форель радужная), томатной пасты.
В штате 15 сотрудников, фонд оплаты составляет
705 000 рублей.
Компания представляет собой коллектив
с многолетним опытом работы, в том числе
при экспорте и импорте различных товаров.
 Данные за 2020 год:
Обороты с НДС- 99 814 392 руб.
Выручка - 90 792 000 руб.
Данные за 2021 год:
Обороты с НДС- 775 682 153 руб. Выручка - 711 050
313 руб.  
Надеемся на взаимовыгодное и долгосрочное
сотрудничество.

Инвестиции в займы под залог недвижимости.
Пассивный доход.
Суть предложения:
Доходность - 30-80% годовых
Вход - от 500 000 рублей
Выплата процентов по договоренности
Залог есть

В какой сфере работает проект?
Компания занимается выдачей займов под залог недвижимости
Город / страна работы компании?
Москва, Россия
Как долго работает проект?
Очень давно

Есть опыт работы с другими инвесторами по этому проекту?
Да
На что конкретно необходимы инвестиции (подробно)?
Компания активно развивается и получает большое количество запросов на выдачу займов под залог.
Деньги инвестора нужны для пополнения оборотных средств, для выдачи займов.

Залог / обеспечение / поручительство?
В виде гарантии возврата выступает залог - недвижимость.
Ликвидность залога
Оценка не проводилась
Какая общая сумма необходима?
20 миллионов рублей
Какую минимальную сумму может инвестировать один инвестор?
500 000 рублей

Годовая доходность для инвестора фиксированная?
Информация уточняется
Годовая доходность для инвестора в процентах?
От 30 до 80% годовых (руб)
Порядок возврата инвестиций?
Выплаты осуществляются ежемесячно
На какой срок заключается договор?
На любой срок от 1 месяца
Какое требуется участие от инвестора?
Инвестор присутствует только при подписания договора

Дополнительная информация:
Одна из крупнейших в Москве брокерских компаний предоставляющая классические займы
физическим и юридическим лицам.

Требуется инвестор-партнер для финансирования
рыбоводческого хозяйства с нуля, в республике
Того, Африка. Благодаря высокому спросу и стабильности данное направление имеет большую рентабельность, а также возможность практически неограниченного расширения и реализации продукции как на внутреннем рынке так и за пределами государства. Все условия, варианты сотрудничества обсуждаемы. Предложение только для реальных деловых людей. В связи с нахождением в республике Того, Африка, первоначальный контакт держать через электронный адрес указанный в профиле.

Проект «СИБИРСКАЯ ЗВЕЗДА»
Россия, Тюменская область, г. Тюмень, ул.
Пермякова, 42

- Хостел - 120 мест.
- Ресторанно-развлекательный комплекс
на 120-200 мест.
- Туристический центр «ЗВЕЗДА СИБИРИ»
- Уличный шатер - 250 человек для проведение
свадеб, юбилеев, корпоративов.
- Организация выездного обслуживания –
Кейтеринг.
- Коворкинг зона – 600 м2.
- Мероприятия для объединения коллективов
– Тимбилдинг.
- Место для проведения семинаров, встреч,
переговоров.
- Центр Финансовых услуг для юридических
и физических лиц:
1. Займы под залог недвижимости
2. Займы под залог автотранспорта
3. Беззалоговое кредитование Юридических
лиц.
4. Кредитование физических и юридических
лиц.
5. Краткосрочные займы.
6. Банковские гарантии.
7. Лизинг.
- Риэлторское агентство «ЗВЕЗДА СИБИРИ»
1. Помощь в покупке/продаже недвижимости.
2. Ипотека.
3. Займы на приобретения квартиры с первоначальным
взносом.

КОЛЛЕКТИВНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ – Краудфа́ндинг
p2b-кредитование
паевое финансирование
Проект – «Сибирская звезда»

ООО «ФИНАНСОВАЯ АРЕНА» предлагает рассмотреть
инвестирование проекта «Сибирская звезда»
путём размещения денежных средств в пай
с доходностью до 20% годовых.
Количество паёв – 167 паёв.
Стоимость одного пая составляет – 300 000
руб. (триста тысяч рублей).
Приобретения пая в одни руки - неограниченно.
Доходность одного пая составляет – 20% годовых.
Сроки размещения: 3, 6, 9, 12 месяцев.
Соответственно: 3 мес. – 5%, 6 мес. – 10%, 9 мес.-15%
, 12 мес.-20%
Выкуп пая и % по нему происходит в течении
месяца следующего за сроком заключенного договора: 3-х. месячный пай выкупается на 4 месяц, 6-ти. месячный пай выкупается на 7 месяц, 9-ти. месячный пай выкупается на 10 месяц, 12-ти. месячный пай выкупается на 13 месяц.
Оформления пая подтверждается договором
инвестирования и простым векселем на срок указанным в договоре.

Обеспечением пая, договора инвестирования,
простого векселя - выступают материальные ценности, неотделимые улучшения, находящиеся по адресу:
625016, Россия, Тюменская область, г. Тюмень,
ул. Пермякова, 42.

Предлагаем принять участие в финансировании
проекта "Малиновый кРай". За вами закрепляется
участок с саженцами малины, урожай с которого вы можете собрать самостоятельно и распорядиться им по своему усмотрению или наши работники соберут, упакуют доставят вам по назначению, или же реализуем своим клиентам.
"Экопродукты с вашей дачи" Дачные участки
с дистанционным управлением. Предлагаем
в аренду дачные участки от 4 соток на которых все агротехнические работы будут проводиться силами наших работников. Вам надо только оставить заявку на перечень огородных культур, которые вы хотите выращивать на своем участке. Мы составляем калькуляцию, согласовываем с вами и приступаем к работе. Весь цикл работ /вспашка, посадка, полив и уборка урожая - это наша забота/. Вы дистационно, через интернет, можете наблюдать за ходом работ на участке. Если вы захотите приехать отдохнуть или поработать на своем участке, к вашим услугам бурятские юрты, площадка для отдыха со столами, скамейками и мангалами. На территории будет находиться птичник /куры, индоутки, перепела/которых вы сможете приобрести в живом или разделанном виде. В прилегающем лесу можно погулять, пособирать грибы или ягоды. Минимальная сумма участия в проекте от ста тысяч рублей. Доход инвестора 36% годовых с ежеквартальной выплатой дивидентов.

Наша группа очень долго работала над методологией
и способом использования денежных средств на заблокированных счетах в иностранных зарубежных банках. Мы, как авторы, разработали платформу для перестановки крупных активов на базе первоклассного европейского банка,
Нашу методологию мы показали осенью 2015
года на практической сделке конвертации валют в банке Meinl Bank AG (Вена, Австрия) через РЕПО сделку оборотом ОЦБ (купонные облигации) в объеме 50.0 миллиардов евро в рубль РФ (3.7 триллиона рублей).
При этом немецкий банк Deutsche Bank AG, приглашенный
в эту сделку, в качестве эксперта – брокера ОЦБ, нам сообщил, что готов работать с нашей группой в долгосрочной перспективе, если мы предоставим свою европейскую континентальную компанию (без участия граждан РФ).
Банку интересна наша модель, как поглотитель
токсичных активов финансового конгломерата Deutsche Bank.
Активами в управлении являются фиатные
деньги на счетах первоклассных банков и физическое золото в обороте.
Deutsche Bank AG готов оптом выкупить эти активы
с дисконтом.
Мы, как титульные собственники и доверенные
лица учредителей доверительного управления, готовы продать эти деньги оптом.
Мы создали и зарегистрировали такую компанию
в марте 2016 года в Испании.
Требование в Испании иметь право управлять
активами третьих лиц подробно должно быть прописано в Уставе предприятия и зарегистрировано регистратором должным образом, компания должна быть акционерным обществом с уплаченным уставным капиталом (не менее 100.000 евро). Закон позволяет регистрировать акционерные компании, как общества учредителей, с капиталом от 65.000 евро и более.
Сколько могли, компанию поддерживали своими
деньгами.
В данный момент мы ищем инвестора, который
может предоставить целевой заём, в увеличение уставного капитала испанской компании.
Необходимо от 100.000 евро целевым платежом
(именно, в увеличение уставного капитала компании – не взымается налог на доход).
Инвестору мы предлагаем следующие способы
взаимовыгодного сотрудничества:
*Инвестор инвестирует (кредитует) нашу
компанию в сумме 100.000 евро (в рублях по курсу платежного трансферта, не более 10 миллионов рублей РФ), сроком не более 6 месяцев (от 2.5 до 6 месяцев, это срок эмиссии и размещения ценных бумаг - ОЦБ в операционном банке Deutsche Bank AG ​ во Франкфурте, в Германии).

Мы предлагаем инвестору выпустить в его
пользу корпоративный вексель управляющей компании, с указанием даты принятия векселя и суммы к погашению.
То есть мы возвращаем 10 миллионов рублей
инвестиции и премию, как благодарность от нашей компании, в сумме 10 миллионов рублей.

*Как вариант, предъявлением векселя в наш
расчетный банк La Caixa Bank SA, мы возвращаем 10 миллионов инвестируемых инвестором в уставной капитал денег, а премию 10 миллионов рублей (около 100.000 евро) размещаем в инвестиционный портфель инвестора.
Мы можем сформировать с согласия инвестора
портфель ценных бумаг и обязательств, состоящий из инструментов управляющей компании (сумма портфеля может быть от 1.0 миллиона евро и выше). Это наша благодарность инвестору.

*Как вариант, инвестор может оставить свои
деньги в обороте управляющей компании на согласованный период, наделить правами брокера своего представителя или наделить правами брокера саму управляющую компанию.
Инвестор, по сути, станет партнером некоторых
инвестиционных программ и проектов испанской компании
Таких проектов и программ достаточно много
и в Европе и в России.

*Так же Инвестор может предложить свой
собственный проект в любой стране к финансированию испанской управляющей компанией.
Такой способ партнерства будет оговорен
и закреплен инвестиционным соглашением.

В случае договоренности, мы готовы дать
вексель в подлиннике до получения денег, как гарантию нашей порядочности.