Ведутся технические работы на сайте. В случае обнаружения или же возникновения ошибок просим написать нам на почту support@businesspartner.ru

Продам арендный бизнес в Одинцово

Описание
Продается готовый бизнес- Арендатор Кафе
"Семейное"

Жилой комплекс комфорт-класса "Гусарская
баллада"состоит из 27 монолитно-кирпичных корпусов.
Внешнее оформление всех зданий комплекса
выполнено в едином цветом стиле по индивидуальному авторскому проекту.
Высота многоквартирных зданий составляет
12-15-17 этажей.
Входные группы многоквартирных корпусов
имеют дизайнерскую стильную отделку, соответствующую общему облику ЖК «Гусарская баллада».
В каждой секции установлены современные
скоростные лифты для пассажирских и грузопассажирских перевозок с интеллектуальным управлением.
Доступ в здания осуществляется через электронно-пропускные
системы, что обеспечивает жильцам дополнительную безопасность.

Жилой комплекс обладает всей необходимой
инфраструктурой: детские сады и школы, развивающие центры для детей, спортивно-оздоровительные комплексы, поликлиника и аптеки, рестораны и кафе, торговые центры, салоны красоты, отделения банков, химчистки, паркинги и гостевые парковки, и многое другое.

Территория жилого комплекса «Гусарская
баллада» граничит с Можайским и Минским шоссе, микрорайон разделен на две части новой скоростной автотрассой (на машине 15 минут до МКАД). Жилой комплекс связан с центром города Одинцово несколькими автобусными маршрутами.
Регулярное сообщение с Москвой и районными
центрами обеспечивают рейсовые автобусы и маршрутки. В пешей доступности от кварталов «Гусарской баллады» расположены ж/д платформы «Отрадное» и «Пионерская»: на электричках можно добраться до станции «Кунцево» (за 18 минут) и Белорусского вокзала (за 36 минут).

Помещение №20 площадью 104.6 кв.м расположено
на 1 этаже 12-и этажного жилого корпуса по адресу: г.Одинцово,ул.Триумфальная 5Б(ЖК “Гусарская баллада”).
Наше помещение расположено в корпусе, который
виден всем проезжающим мимо с Можайского шоссе
и который стоит первым сразу на въезде
в ЖК "Гусарская баллада".
Хорошие рекламные возможности - козырек
12 метров над окнами и 6 метров над входом, позволят видеть Вашу рекламу всем проезжающим мимо автомобилистам!
На помещение выделена электрическая мощность
21 КВт. Высота потолков 3.41 м.

14.07.22 г., было заключено Соглашение о задатке
с потенциальным Арендатором - Семейное кафе
бизнес-уровня. Заключение долгосрочного(на
5 лет) договора аренды не позднее 01 августа.
Месячный арендный платеж по договору аренды
130 000 рублей. Дополнительно Арендатор оплачивает
квитанцию от Управляющей Компании по коммунальным
и эксплуатационным платежам.
Предусмотрена ежегодная индексация арендной
ставки на 5% с 01.01.2024 года.

Арендатор уже сделал дизайн-проект и начинает
ремонт в помещении(каникулы на ремонт 2 месяца).
Арендатор проводит весь ремонт в помещении
за свой счет. Смета на ремонт составляет 2 млн.рублей.

На фото интерьер в действующем кафе Арендатора
на другом адресе.

Мы начинаем продажу помещения с потенциальным
арендатором “Кафе Семейное” по цене из расчета 10-летней окупаемости - 15 500 000 рублей.

С 29 июля 2022 г., после заключения долгосрочного
договора аренды сроком на 5 лет и сдачи его на государственную регистрацию, стоимость арендного бизнеса с уже заключенным договором аренды составит 12 лет окупаемости, а именно 17 500 000 рублей.

На рынке имеются различные предложения
в Одинцово и районе,где по такой цене(12 лет окупаемости и выше) предлагаются помещения меньшей площади с арендаторами, но в старом жилом фонде (трех-пяти-девятиэтажные дома)!

У нас ЖК "Гусарская баллада" - современный
жилой комплекс комфорт-класса 2018 года постройки!
И даже через 15-20 лет дома в нашем ЖК не будут
иметь % износа в отличии от “советских” построек старого жилого фонда!

Выгодное вложение капитала для получения
стабильного пассивного дохода!

Риелторы только с Клиентами!
Поделиться
15 500 000 руб.
.
На сайте с : 09.12.2008
Внимание! Не соглашайтесь на предоплату, если не уверены в надежности продавца.
Просмотров: всего: 162, сегодня 2
Москва