Строительство для сдачи в наём

Сдача в аренду недвижимости в ближнем Подмосковьье - вполне прибыльное дело. По нормам можно застроить 30% площади участка.  При нынешних ценах участок площадью 12-15 соток может приносить прибыль не менее 150 тыс. руб в месяц.
Участок в подходящем для сдачи в наём жилья месте можно приобрести на вторичном рынке  до 3-х млн руб. Как правило это старенький дом или его часть.(части) Главное - участок и магистральный газ.   Строительство тёплого модуля размером 3 на 6 м  (вроде бытовки) стоит примерно 100 тыс руб.  Таких модулей на участке можно разместить до 8-ми и даже 10 шт., плюс реконструкция или ремонт старого дома... В совокупности все затраты на ремонт и реконструкцию в районе 2 млн руб. плюс стоимость участка = 5 млн руб + переоформление и др юридические затраты от 1200 до 2000 тыс руб.
Окупаемость - примерно 4 года.
Кроме всего сама стоимость недвижимости значительно выше затрат на её создание.
Если всё сделать грамотно и эстетично, вполне можно будет продать такой комплекс миллионов за 10 при затратах всего в пять, которые к тому же через пять лет  точно окупятся.
Моё предложение: - Вы оплачиваете участок, оформляя его на себя,  приобретаете стройматериалы и уплачиваете мне услуги по строительству и реконструкции, ремонту вашего участка.
Далее по договорённости